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Cullera Vice

Los próximos casos que resuelvan los Sonny Crockett y Rico Tubbs de turno bien podrían tener como escenario la pequeña localidad valenciana (oh! ¿otra vez hablamos de las originales propuestas urbanisticas para Valencia?) de Cullera. Lo que ahora es un campo de naranjos, cuenta ya con el beneplácito de la Generalitat para levantar casi 5.000 viviendas en altura (de ellas, 1.171 protegidas, un 23%) y distribuidas en treinta y tres rascacielos de 25 alturas más dos torres de 40 pisos al borde del mar.

Esta propuesta, al igual que otras recientes actuaciones, no tiene asegurado ni el suministro de agua ni las carreteras de acceso. Pero ya las pondrá alguien, no sufran. El Ayuntamiento de Cullera no podrá conceder licencias de ocupación de las viviendas hasta que estén listos los accesos de agua y viales, lo que podría derivar en la paradoja de que las casas estuvieran construidas pero las infraestructuras no, con lo que no podrían ser ocupadas. ¿Les suena este tango?

José Ramón García Antón, ha anunciado su intención de dar salida al más de centenar de PAIs que se agolpan en esta comunidad, para tranquilizar a los promotores urbanísticos de la zona, ante el parón que sufre el sector.

El apartamento del mall

¿Pueden ocho personas vivir durante años en un centro comercial y no ser descubiertos por los vigilantes de seguridad? Claro que pueden. Así lo ha hecho un colectivo de artistas que han residido durante más de cuatro años en un estudio secreto en las tripas de un mall de Providence (Rhode Island, USA) como parte de un experimento cultural para explorar el fenómeno de los centros comerciales enclaustrados. El líder del grupo, Michael J. Townsend, fue descubierto la semana pasada por un vigilante y detenido por allanamiento de morada.

El objetivo del proyecto, llamado Malllife, era estudiar y grabar la vida dentro de los centros comerciales como vórtices absorbentes de la sociedad. Todo comenzó en las navidades de 2003 cuando escucharon un anuncio de radio del Providence Place Mall que glosaba las ventajas de encontrar dentro de sus muros todo lo necesario para llevar una vida placentera. Tan al pie de la letra se tomaron la cuña publicitaria que decidieron llevar su residencia al centro comercial. Y así estuvieron más de cuatro años, evitando guardias de seguridad y cámaras de vigilancia.

Gracias, Álvaro

Will Alsop: deje de proyectar viviendas

Will, ¿que está haciendo en Toronto? Me gustaba mucho la cajita voladora que hizo para la Escuela de Arte y Diseño en Ontario (OCAD). La defendí desde el principio a pesar de la protesta pública.

Pero después de que abriera una oficina en nuestra querida ciudad, sus siguientes proyectos han sido cuestionables por muchos motivos. ¿Qué trata usted de hacer con las King Towns residences en King West Village? Parecen un diseño de alguien de segundo grado.

Will, nos gusta lo que hace, pero por favor, deje de intentarlo con las viviendas, realmente no son su fuerte.

Un torontoniano cabreado.

Japón toca techo

Según informa el periódico "Vremia Novostei", la corporación nipona Taisei ha desarrollado un proyecto de rascacielos X-seed 4000, que copia la forma del monte Fusi Yama. La cifra 4000 marca la altura del edificio, cuatro kilómetros, que será 200 metros más alto que la montaña. En el edificio podrán vivir hasta un millón de personas. Para subir en ascensor al último de sus 800 pisos se necesitarán unos 30 minutos. Así que habrá que calcular bien el tiempo antes de hacer una visita.

"La carrera de alturas" se desarrolla desde hace mucho en el mundo. Hasta finales del julio último, lideraba la torre Taipei-101, de 508 metros, de Taiwan. Pero a finales del mes, se adelantó la Burj Dubai, cuya construcción no está concluida todavía en la capital de los Emiratos Árabes. Se espera su crecimiento en otros 200 metros.

Moscú también tiene probabilidades para figurar entre las ciudades de rascacielos. La Russia Tower (Norman Foster), tendrá 636 metros. Las obras deben concluir hacia 2011.

 

Los viejos rascacielos se vacían

Durante décadas, hasta 3.500 personas diarias cruzaron el vestíbulo del Edificio España, en el lateral del eje Gran Vía-Princesa rumbo a sus apartamentos (200) o a sus oficinas (400). Pero la entrada de mármol lleva dos años sin bullicio.

El antiguo propietario de este inmueble, la compañía Metrovacesa, lo vendió en junio de 2005 por 277,2 millones de euros, excluido el hotel Crowne Plaza que comparte fachada con la entrada principal. Lo adquirió el Fondo Santander Central Hispano Banif. En la entidad financiera no concretan qué futuro tendrán sus 28 plantas. "Nuevas oficinas o apartamentos para alquilar. Aún no está decidido", explican.

Un precio razonable que el alcalde no podrá pagar

Iñaki Azkuna, alcalde de Bilbao, acostumbrado ya a tratar con el star-system arquitectónico, presentó ayer el proyecto de 190 viviendas de "estilo clasicista en plena efervescencia vanguardista" que firman el luxemburgués Robert Krier, el francés Marc Breitman y el arquitecto local Iñaki Aurrekoetxea.

Artklass, que así ha sido bautizado, estará listo para 2010, a razón de 6.666 €/m2 los 75 m2, y a 7.058 €/m2 los 170 m2, llave en mano. Azkuna subrayó que se trata de un «gran edificio» y que sus creadores «han estudiado la arquitectura de la villa» para rematar de una forma «clásica» la plaza de Euskadi, el futuro centro neurálgico de la ciudad. Luego bromeó con el costo de las viviendas: «Tendrán un precio razonable, que el alcalde no podrá pagar».

A renglón seguido recordó que Bilbao Ría 2000 también ha hecho que se construyan «muchas VPO».

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Supongo que "muchas" estará entre 190 e infinito, más o menos.

Dynamic Architecture

· El proyecto se presentará en Dubai, pero se exportará a otras capitales del mundo como Nueva York, Milán y Tokio.

· 350 millones de dólares para 68 plantas y 313 metros de altura de costes reducidos.

Dubai lleva tiempo significándose en el mapa como centro de reuniones de negocios y atrayendo a un turismo que se acomoda en hoteles de siete estrellas y produce grandes réditos. Ello se traduce en la búsqueda de proyectos residenciales exclusivos que quieren llevar como apellido “el primero del mundo” o “el más grande del mundo”.

El último en añadirse a la lista es una “torre en movimiento”, basado en la “Arquitectura Dinámica”, proyecto del italiano David Fisher. La novedad en este caso, no es que el edificio gire, pues Curitiba (Brasil) cuenta con uno de ellos desde diciembre de 2004, sino su constante perfil cambiante y la capacidad de moverse mediante energías limpias autoproducidas  gracias al viento y al sol.

Diseñada para que cada planta gire autónomamente, será posible seleccionar las vistas desde las ventanas en cualquier momento, la velocidad de giro para disfrutar de ellas y de las brisas, o decidir cómo usar la luz del día. La forma exterior también cambiará constantemente, haciendo posible una nueva forma de ver la arquitectura: en movimiento.

La torre genera electricidad para sí misma y cinco edificios más como ella mediante 48 turbinas movidas por el viento, y placas fotovoltáicas situadas en las cubiertas del edificio. Es la primera vez que un edificio genera más energía de la que consume.

Sin embargo, la mayor novedad que ofrece es su sistema constructivo, basado en una producción industrializada y modular casi al 90%, lo que reduce la mano de obra –de 2.000 personas a sólo 90-  y abarata los costes en más de un 23%, y un 30% del tiempo respecto a un edificio tradicional. Estas unidades estarán diseñadas con una combinación de acero, aluminio y fibra de carbón.

Cada planta consta de 48 módulos que llegan a la obra completamente terminados, con las instalaciones de agua, electricidad y aire acondicionado listas para ser usadas, y que se unen a un eje central de hormigón reforzado con técnicas tradicionales. La construcción de este eje llevará unos seis meses, creciendo a una velocidad de una planta cada dos días. Esta solución constructiva,- típica de los grandes edificios en altura-, incrementará su resistencia símica respecto a un edificio tradicional.

El programa de usos incluye un hotel de seis estrellas, apartamentos y oficinas de tamaños diversos y cinco mansiones con piscinas y jardines en última planta a las que los afortunados propietarios podrán llegar con su propio vehículo mediante ascensores especiales, o en helicóptero haciéndolo sobre el helipuerto situado en cubierta.